商住两用房可能注册公司，既可寓居又可办公，顺应都邑开展趋向，激励年青人创业。而泛泛住所只可用于寓居，弗成商用。

　　商住两用房不行管制户口落户，也没有学区派位的权力。而泛泛住所可能管制户口落户，并列入学区派位。

　　商住两用房的产权克日经常只要40年或50年，相对较短。而泛泛住所的应用年限大凡为70年。

　　商住两用房的水、电、暖等应用用度服从商用价钱策画，购房者必要接头开采商简直情景。而泛泛住所的应用用度服从民用价钱缴纳。

　　添置商住两用房公众不行申请公积金贷款，且50年或40年产权的住所正在银行贷款时只可取得较低的按揭比例。而泛泛住所可能管制贸易贷款或公积金贷款，也可能管制组合贷款。

　　添置商住两用房必要交3%的契税、5%的归纳税和20%的增值税。而泛泛住所楼只需交1.5%的契税（片面初度添置90平方米以下泛泛住房的契税税率暂调动为1%）。

　　商住两用房和泛泛住所正在应用鸿沟、户籍落户、产权克日、应用用度、贷款条款和交往税收等方面存正在分明区别。购房者正在抉择时应遵照本身需乞降经济状态举行衡量。

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